Що обов’язково передбачити в договорі оренди? Які норми щодо ремонту поліпшень орендованого об’єкта прописати? Як зафіксувати компенсацію комунальних платежів при оренді нерухомості? Які витрати за об’єктом оренди покладаються на орендаря, а які на орендодавця (щодо страхування, техобслуговування, ремонту, тощо)? Як внести зміни в договір оренди щодо форс-мажору?
Чи може вона бути 1 грн чи 1000 000 грн? Готівкові обмеження. Періодичність нарахування орендної плати. Як змінити (переглянути) орендну плату на період карантину? Звільнення від орендної плати на період карантину – чи виникає дохід, що з ПДВ?
Податкові наслідки (зокрема і при оренді у фізосіб). Особливості нарахування ПДВ при оплаті за перший і останній місяць оренди. Отримання/надання завдатку, гарантійного платежу.
Ремонт за компенсацію, в рахунок орендних платежів. Ремонт без компенсації.
Альтернативні варіанти оренді - позичка (безкоштовне користування), компенсація витрат за заявою працівника.
Акт приймання-передачі об’єкта оренди. Акт наданих послуг з оренди – чи обов’язково його складати? Чи достатньо рахунку-фактури? Роз’яснення контролерів.
Оформлення, облік, оподаткування. Чи нараховувати податкові зобов’язання орендодавцю на суму компенсації? Чи має право на податковий кредит орендар за сумами компенсації? Якщо орендодавець звільнений від земподатку за березень – чи треба орендарю компенсувати його суму?
Повернення орендованого об’єкта з ремонтом/поліпшенням – чи нараховувати податкові зобов’язання з ПДВ? Полярні роз’яснення податківців щодо бази нарахування ПДВ. Судова практика. Чи є різниці з податку на прибуток?
Є запитання? Замовляйте дзвінок - менеджер компанії зв'яжеться з вами найближчим часом!