- важливі відмінності.
- істотні умови договору;
- розмежування обов’язків сторін;
- «ремонтні» нюанси в договорі;
- компенсаційні платежі та інші «відшкодування» орендодавця.
Які норми доцільно закласти в договір.
Які договори підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню?
«Дешево – дорого» – оцінюємо податкові ризики.
- документальний супровід;
- проблемні питання формування доходу від оренди у ФОП.
у орендодавця
- періодичність нарахування орендної плати. Відшкодування орендаря. Виникнення доходу у орендодавця;
- особливості визначення бази обкладання ПДВ, особливості нарахування ПДВ при оплаті за перший і останній місяць оренди. Отримання завдатку;
- чи є наслідки при поверненні орендованого «капітально» відремонтованого об’єкта;
у орендаря
- орендна плата, і компенсація комунальних платежів, земельного податку, експлуатаційних витрат, тощо на користь орендодавця;
- акт наданих послуг з оренди – чи обов’язково його складати?
- витрати на ремонт та поліпшення орендованих об’єктів в бухоліку і в коригуючих різницях з податку на прибуток. Ремонти з компенсацією та без;
- податкові ризики при достроковому поверненні та закінченню дії договору оренди «відремонтованого» та «модернізованого» об’єкта орендодавцю, яких коригувань не уникнути. ПДВ.
Є запитання? Замовляйте дзвінок - менеджер компанії зв'яжеться з вами найближчим часом!